Bolån
Ansök om bolån med hjälp av Better Compared
- Fler än 40 långivare
- Endast en kreditupplysning hos UC
- Ansök på 2 minuter och få besked idag
1
Fyll i ansökan
Du fyller i vår onlineansökan på 2 minuter.
2
1 UC check for 40+ providers
Få anpassade låneerbjudanden från upp till 40 olika banker inom 24 timmar
3
Välj det bästa lånet
Skriv under med BankID och få pengarna på kontot
Bolån med Better Compared
Letar du efter ett bolån upp till 600.000 kronor? Då kan du skicka in en ansökan direkt via oss, och sedan få svar från fler än 40 olika långivare och banker! På så sätt blir det enkelt för dig att jämföra, vilket ger dig bra förutsättningar att hitta det lån som passar för dig.
Du är i säkra händer
Vi tar din säkerhet och integritet på allra högsta allvar. Detta gör vi genom att erbjuda en krypterad och säker tjänst, där vi endast använder beprövad och pålitlig teknik för att presentera dig med olika typer av låneförslag från våra samarbetspartners.
Hur vi kan hjälpa dig
Hos oss skickar du endast in en enda ansökan, och får sedan möjlighet att få svar från över 40 olika långivare och banker. Detta gör att du sparar både tid och möda, samtidigt som det underlättar jämförelseprocessen. Att skicka in en ansökan är även helt och hållet kostnadsfritt!
Vad är ett bolån?
Ett bolån är ett lån vars syfte är att finansiera en bostad, till skillnad från privatlån som kan användas till vad som helst. Detta kan exempelvis vara en lägenhet, hus, stuga eller annan typ av bostad. Dessa lån har vanligtvis lägre ränta i jämförelse med andra typer av lån, men kräver att du anger bostaden som säkerhet för lånet.
Bolån erbjuds främst till privatpersoner, annars rör det sig istället om företagslån.
Vad du bör leta efter i ett bolån
Att köpa en bostad är ofta ett av de större finansiella besluten man tar i livet, därmed är det viktigt att det blir rätt. En lägre ränta kan göra enorm skillnad i det långa loppet, vilket betyder att du bör spendera lite extra tid med att titta på räntan och de avgifter som långivaren kräver. Du bör även beakta både lånebelopp och återbetalningstid, samt läsa igenom samtliga villkor för lånet.
Exempel på bolån
Om du är intresserad av att se hur ett bolån struktureras, kan du se ett exempel som visar hur den effektiva räntan och återbetalningstiden påverkar den månatliga kostnaden och totalkostnaden för lånet nedan. På så sätt blir det enklare för dig att uppskatta hur mycket ditt lån kommer att kosta.
| Lånebelopp | 30 000 kr |
| Återbetalningsperiod | 48 månader |
| Månadskostnad | 880 kr. – 912 kr. |
| Variabel nominell årsränta | Min. 3.95% – Max 12.95% |
| Effektiv årsränta | Min. 4,02% – Max 20.12% |
| Minimum – maximum löptid | 12 – 180 månader |
| Avgifter och andra kostnader | 0 kr. |
| Total räntekostnad | 2 831 kr. – 9 293 kr. |
| Totalt att betala | 32 831 kr. – 39 793 kr. |
Fördelar och nackdelar
Bolån kommer med både fördelar och nackdelar, och det är viktigt att du är bekant med samtliga av dessa.
Fördelar
- Låg ränta om bostaden anges som säkerhet
- Möjlighet till stora lånebelopp
- Lång återbetalningstid
Tänk på detta
- Lång återbetalningstid betyder en högre totalkostnad
- Kan vara svåra att få
Vad krävs för att få ett bolån?
Exakt vad som krävs för att få ett bolån kan variera beroende på vilken långivare eller bank du väljer. Det finns dock ganska många gemensamma nämnare som du kommer stöta på hos nästan samtliga långivare på marknaden, varav nedanstående är några av de viktigaste punkterna:
Krav för att få ett bolån
- Minst 18 år gammal, i vissa fall äldre än så
- En deklarerad inkomst i Sverige, vanligtvis över en viss summa per år
- Folkbokföring i Sverige
- Inga nuvarande skulder hos Kronofogden
- En bostad att ställa som säkerhet för lånet
Utöver detta kan det tillkomma ytterligare krav, såsom en medlånare eller borgenär.
Finns det andra faktorer som banker och långivare beaktar?
Många långivare och banker tittar på många olika faktorer för att avgöra huruvida du har möjlighet att betala tillbaka lånet eller inte. Nedan är ytterligare punkter som de kan beakta i samband med din ansökan:
- Tidigare kredithistorik
- Nuvarande lån och krediter
- Typ av anställning
- Betalningsanmärkningar
Hur ansöker man om ett bolån?
Genomför följande steg för att ansöka om ett bolån:
- Fyll i en säker ansökan via Better Compared:
Första steget är att göra en budget som visar hur mycket du har möjlighet att låna. Här ställer du dina inkomster mot dina utgifter, för att på så sätt få fram en mellanskillnad. Inkludera även en rejäl säkerhetsmarginal.
Fyll sedan in din ansökan direkt via Better Compared. Här får du ange dina personliga uppgifter, acceptera villkor och slutligen signera och skicka in din ansökan. - Ta del av flera olika låneförslag från banker och långivare:
Efter detta kommer du att presenteras med olika låneförslag från våra samarbetspartners. Här kan du enkelt jämföra för att hitta det alternativ som passar bäst för dig. Kom ihåg att titta på faktorer som återbetalningstid och lånebelopp, tillsammans med den effektiva räntan.
- Acceptera och få en utbetalning inom den angivna tidsramen:
När du har hittat det lån som passar bäst för dig signerar du slutligen avtalet, och får sedan pengarna utbetalda inom den angivna tidsramen och till det konto som du har valt.
Hur du hittar ett så bra bolån som möjligt genom att jämföra
Vikten av att jämföra lån får inte förbises, eftersom detta slutligen leder till att du hittar det lån som passar bäst för dig. Lånemarknaden är fylld med olika långivare och banker, och varje enskild aktör erbjuder sina egna villkor.
Därmed är det viktigt att du ställer långivarna och bankerna mot varandra, för att klura ut vilket företag som erbjuder bäst villkor för dig.
Nedan är exempel på faktorer som du bör titta närmare på:
- Hur lång återbetalningstid som är möjlig att få
- Hur mycket som går att låna
- Den effektiva räntan
- Recensioner från nuvarande och tidigare kunder
Vi förstår att det kan vara klurigt att jämföra allt detta på egen hand. Hos oss skickar du istället in en enda ansökan, och får sedan möjlighet att få svar från över 40 olika långivare. På så sätt blir det enkelt för dig att se vilket av dessa alternativ som passar bäst för dina ekonomiska förutsättningar.
Anledningar till att du får avslag på din ansökan
Nedan är vanliga anledningar:
- Brister i ansökan
- Skulder hos Kronofogden
- Betalningsanmärkningar
- Inte tillräcklig inkomst
- Nuvarande lån och krediter
Gör detta för att öka dina chanser att få ett bolån
Det finns ett flertal olika saker som du kan göra för att öka sannolikheten att du får ett bolån. Om du har befintliga lån och krediter kan det vara en bra idé att betala av de lån med högst ränta först. Du bör även undersöka om det är aktuellt för dig att samla dina lån och krediter till ett större samlingslån med bättre villkor.
Finns det någon som kan agera som borgenär för ditt lån? Eller kan du ansöka om lånet tillsammans med någon? I sådana fall ökar du oddsen för att bli beviljad.
Ränteavdrag bolån
Du kanske har hört talas om att det är möjligt att få ränteavdrag på ditt bolån? Ja, det stämmer faktiskt!
Om du har ett bolån får du göra ett ränteavdrag på 30% upp till 100.000 kronor per år. Om du fortfarande har räntekostnader över detta belopp, får du göra ett avdrag på 21% per år.
Det betyder att du har rätt att få tillbaka en del av den ränta du betalar varje månad, under förutsättningen att du har en skatt att reducera. På så sätt blir lånet lite billigare än vad som först anges, men viktigt att känna till är att du måste ligga ute med pengarna tills du får en eventuell återbetalning på skatten.
Detta ränteavdrag gäller för alla som har ett bolån i Sverige. Detta är inget man behöver ansöka om på egen hand, utan räknas automatiskt ut av skatteverket i samband med deklarationen. Du bör dock alltid kontrollera att uppgifterna stämmer.
Länsförsäkringar bolån
Länsförsäkringar är en av många banker som erbjuder bolån på den svenska lånemarknaden. Detta är en av de mest respekterade bankerna i Sverige, samt erbjuder allt från bolån och billån, till försäkringar, sparkonton och mycket mer.
Hos Länsförsäkringar är det ofta möjligt att få en bra ränta, under förutsättningen att du har bra ekonomiska förutsättningar. En annan fördel med Länsförsäkringar är att bolaget ägs av sina kunder, vilket gör att det i många fall delas ut en del av vinsten till kunderna.
Länsförsäkringar kan därmed vara ett bra alternativ om du letar efter ett bolån.
De som vänder sig till Länsförsäkringar gör ofta det på grund av att de erbjuder bra villkor, samt att det är ett företag som man kan lita på. De är respekterade och seriösa, samt ägs av kunderna, vilket skapar ytterligare tillit mellan parterna.
Amorteringskrav bolån
Amorteringskrav innebär att du enligt lag är skyldig att betala av en viss procentsats av ditt bolån varje år. Hur mycket du måste betala har att göra med hur mycket lån du har gentemot bostadens marknadsvärde.
Om ditt lån överstiger 70% av bostadens marknadsvärde måste du amortera 2% per år. Om belåningen överstiger 50% men är mindre än 70%, måste du amortera minst 1% per år.
Om ditt lån är mindre än 50% av bostadens marknadsvärde behöver du i skrivande stund inte amortera överhuvudtaget, även om det rekommenderas att du gör det.
Att amortera är viktigt, eftersom detta är de avbetalningar du gör på ditt lån. Om du inte amorterar, kommer din belåning att stiga i takt med att räntan ökar beloppet. Ovanstående siffror är de lägsta nivåer som krävs enligt lag, men det finns inget som hindrar dig från att amortera mer än så.
Flytta bolån
Att flytta ett bolån innebär att du flyttar ditt bolån från en långivare till en annan. Huruvida du bör göra detta har att göra med ett flertal olika faktorer. Får du bättre villkor hos den andra långivaren? Blir det enklare att följa och hålla koll på lånet? Finns det andra fördelar och nackdelar med att flytta?
Om du är intresserad av att flytta ditt bolån är det därmed viktigt att du beaktar huruvida situationen faktiskt blir bättre, annars är det i många fall bättre att stanna kvar som samma långivare.
Om du hittar en långivare som är villig att erbjuda bättre villkor är det i många fall möjligt att flytta ditt bolån. Många långivare hjälper dig även med hela processen, vilket underlättar ytterligare.
Kom ihåg att endast flytta ditt bolån till respekterade och pålitliga långivare med bra omdömen från sina nuvarande och tidigare kunder.
Grönt bolån
Ett grönt bolån innebär att du får möjlighet att få en lägre ränta om du väljer ett energieffektivt boende. Anledningen till att vissa långivare erbjuder detta är att de vill påverka klimatutvecklingen i samhället, i detta fall genom att erbjuda bättre förmåner för de som minskar energiförbrukningen i bostaden.
För att få ett grönt bolån krävs det att din bostad har en godkänd energiklass enligt de parametrar som långivaren kräver, såsom A, B eller C.
Information om detta finns alltid att hitta för den bostad du är intresserad av att köpa, och är något som kan göra att du sparar pengar på ditt bolån.
Ett grönt bolån kan i många fall vara en stor fördel för dig som låntagare, eftersom du får bättre villkor i form av lägre ränta. Utöver detta är driften för fastigheten ofta lägre, vilket bidrar med ytterligare fördelar. Därmed är detta något som samtliga låntagare bör leta efter, även om det inte alltid är möjligt.
Skattereduktion bolån
Skattereduktion bolån betyder samma sak som ränteavdrag, vilket betyder att du får möjlighet att sänka din beskattning med en viss summa per år. Om dina ränteutgifter understiger 100.000 kronor per beskattningsår, får du dra av 30% av räntekostnaden. För belopp som överstiger detta får man istället dra av 21% per beskattningsår.
En förutsättning för att kunna få en skattereduktion är att du har betalat skatt under året, annars finns det inget att dra av.
En skattereduktion för bolån är tillgänglig för alla med bolån. Som sagt måste du betala skatt under året för att kunna dra av detta, men du behöver inte själv ansöka om skattereduktion, utan detta korrigeras automatiskt av Skatteverket. Viktigt är som sagt att kontrollera att detta sker korrekt.
Vanliga frågor om bolån
En vanlig ränta på ett bolån är allt mellan 3-7%. Denna siffra varierar dock beroende på styrräntan, hur bra ekonomiska förutsättningar du har, tillsammans med ett flertal andra faktorer.
Om du vill räkna på bolån kan du använda vår integrerade lånekalkylator som du hittar i vår meny.
Länsförsäkringar är kända för att erbjuda förmånliga villkor i sina bolån. Kom dock ihåg att jämföra med andra långivare.
Summering
Ett bolån är ett stort finansiellt åtagande, och är i många fall det största ekonomiska beslut man tar i livet. Därmed är det viktigt att det blir rätt.
Bolån kommer i många olika former och upplägg. Av den anledningen bör du jämföra så många som möjligt, för att på så sätt öka sannolikheten att du hittar rätt lån för dig.
Hos oss kan du ansöka om ett bolån hos flera olika långivare och banker på samma gång, vilket inte bara sparar tid och möda, men gör det även lättare för dig att jämföra vad som erbjuds på marknaden.
Kom ihåg att titta närmare på faktorer som den effektiva räntan och återbetalningstiden, eftersom det slutligen är dessa faktorer som avgör både den månatliga och totala kostnaden för lånet. Vi rekommenderar dock starkt att du läser igenom samtliga villkor i avtalet innan signering.
Vi finns här för att hjälpa dig under hela processen. Hos oss kan du inte bara genomföra en ansökan, du kan även vända dig till oss för att få svar på eventuella frågor eller funderingar som du kan tänkas ha gällande bolån. Tveka inte, hör av dig om du känner dig osäker på något.
